Reserviert – Top-Gepflegtes Ferienhaus in bevorzugter Urlaubslage
Tolles Ferienhaus in TOP Lage in Tossens
Kaufpreis: 339.000 € VB
Objektbeschreibung:
Atmen Sie durch und lassen Ihren Traum von einer Ferienimmobilie an der Nordsee wahr werden.
Dieses Reihenmittelhaus einer bevorzugten Ferienanlage in Tossens verfügt über drei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 95 qm. Aufgeteilt ist die großzügige Immobilie im Erdgeschoss in Eingangsbereich, Esszimmer und Küche, Wohnzimmer und einem Badezimmer mit Dusche. Ein kleiner Abstellraum gehört ebenfalls dazu. Im Obergeschoss befinden sich ein frisch saniertes Badezimmer mit Waschmaschine sowie zwei Schlafzimmer. Das zweite Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer.
Im Jahr 2023 wurde das Objekt saniert. Alle Räume erstrahlen in neuem Glanz. Unter anderem wurden beide Badezimmer vollsaniert, das Erdgeschoss verfügt über neue Böden und eine moderne Glasschiebetür zwischen Ess- und Wohnbereich. Alle anderen Türen im Haus sind ebenfalls neu. Zusätzlich wurden alle Räume mit modernen Möbeln ausgestattet.
Der pflegeleichte und großzügige Garten mit geschützter Terrasse, einem Abstellraum und einem kleinen Gartenhäuschen lädt zum ruhigen Verweilen, zu netten Grillabenden oder zu Aktivitäten mit den Kindern ein.
Beheizt wird das Objekt und das Wasser mittels Gas-Zentralheizung.
Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren erfolgreich an Urlauber vermietet. In 2023 wurde aufgrund der Sanierung nicht vermietet. In 2025 ist das Objekt bereits gut vermietet.
Das Ferienobjekt wird vollständig möbliert verkauft.
Ausstattung:
Das Ferienhaus befindet sich in einem top gepflegten Zustand und ist hochwertig ausgestattet. Böden aus Fliesen, Travertin, Vinyl und Laminat passen zur gehobenen Ausstattung dieser Immobilie. Die moderne Einbauküche integriert sich in das Gesamtbild des Objektes ganz wundervoll. Im gesamten Gebäude sind Kunststofffenster verbaut. Die TV-Geräte entsprechen dem aktuellen Standard und sind an die hauseigene SAT-TV-Anlage angeschlossen.
Drei Schlafzimmer für insgesamt bis zu sechs Personen laden zu entspannten Urlaubsbesuchen ein. Ebenso wie die neu eingerichtete Esszimmer-Möblierung, die gemütliche Einrichtung des Wohnzimmers und die zwei voll sanierten wunderschönen Bäder.
Im Kaufpreis enthalten sind ein KFZ-Stellplatz sowie die einladende Terrasse und der pflegeleichte Garten.
Lage:
Genießen Sie die grüne Halbinsel mit ihren Deichen, Wiesen und Weiden, dem Weltkulturerbe Wattenmeer und der einzigartigen frischen Luft. Die Ferienimmobilie liegt in einer bevorzugten Ferienanlage unweit des Centerparcs „Nordseeküste“ in Tossens, den Sie in etwa zwei Minuten fußläufig erreichen. Zum besonders kinderfreundlichen Tossenser Strand sind es weitere fünf Gehminuten, genauso zur reichhaltigen Gastronomie hinter und auf dem Deich. Der ortsansässige Supermarkt ist etwa 1 km entfernt.
Butjadingen ist touristisch voll erschlossen. Neben dem Erlebnispfad „Langwarder Groden“ erwartet Sie die Nordseelagune, die Spielscheune und die Strandbäder Tossens, Burhave und Eckwarderhörne mit ihren tollen Spielplätzen. Im Centerparcs „Nordseeküste“ mit seinem großen Erlebnisbad gibt es Spiel und Spaß für Jedermann. Aber auch kilometerlange Spaziergänge am Wasser gehören zu den absoluten Highlights von Butjadingen, genauso wie eine geführte Wattwanderung.
Mit einer Fährfahrt über die Weser erreichen Sie schnell die Stadt Bremerhaven mit Ihrem Einwandererhaus, dem Klimahaus, dem Zoo am Meer und dem großen Containerhafen. Einmal um den Jadebusen herum gefahren, können Sie den Blick vom Südstrand in Wilhelmshaven auf IHR Butjadingen genießen.
Energieausweis
Typ Energieverbrauchskennwert
Erstellungsdatum ab 2015 (EnEV 2014)
Gültig bis 16.06.2025
Energieverbrauch 141,1 KWh pro qm pro Jahr
Energieeffizienzklasse E
Primärenergie H-Gas
Baujahr: 1984
Verfügbarkeit: nach Absprache
Provision: für Käufer und Verkäufer jeweils 3 % der Kaufsumme inkl. der MwSt.
Bitte beachten Sie, dass für etwaige Irrtümer oder Unvollständigkeiten in den bereitgestellten Informationen keine Haftung übernommen wird. Wir bemühen uns, die Informationen so genau und aktuell wie möglich zu halten, können jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit geben.
Achtung: beim Kauf dieser Immobilie entstehen Provisionsgebühren. Mehr dazu im persönlichen Kontakt.